中共中央、國務院不久前印發的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。這對我國未來建筑工業化發展提出了具體要求。立足我國發展實際、借鑒國外相關經驗和先進模式，是推動我國建筑工業化加速發展的重要途徑。當前，精益建造是國際上較為先進的建筑工業化模式，能有效破解建筑行業生產方式粗放、效率低下等問題，對于推動我國建筑工業化發展、綠色發展具有重要借鑒意義。

精益建造是精益生產在建筑業的應用，是將精益生產的理論和方法應用到建筑過程之中，通過關注價值流動、識別并消除其中的浪費環節，從而實現企業效益最大化。精益建造從理念上看，是追求建筑工業化過程精益化，用精益管理模式實現設計精益化、制造標準化、物流準時化、裝配快速化、管理信息化、過程綠色化等全產業鏈的精益生產；從表現形式上看，是將房屋建造所需的各種鋼結構和混凝土構件等按照類似生產汽車部件的方式，在生產線上連續加工制造，最后在總裝線上按照訂單要求準時裝配完成。這是精益管理模式與建筑工業化深度融合的產物，使“房子部件”在流水線上流動起來，形成“搭積木式”建造房子的過程。實踐證明，實施精益建造的企業在效率與效益上都有較大提升。當前，以精益建造推動建筑工業化提速發展，尤其需要關注以下幾個方面。

以精益建造實現建筑業全產業鏈工業化。目前，不少建筑企業將施工過程看成一系列單獨施工行為的結合，很少從整體上設計施工流程特別是各施工環節之間的銜接與配合。正因為如此，即使是建筑工業化開展得比較好的一些建筑企業，也不具備在設計、制造、物流和裝配等全產業鏈實現建筑工業化的能力，大多只是偏重于自身具有優勢的某些環節開展建筑工業化。推行精益建造，是要將整個建造過程中的設計、采購、制造、物流和裝配等環節有機結合起來，促使全產業鏈中的物料流、信息流、資金流、人員流、工作流以及時間流快速流動起來，在保證質量、工期等目標實現的同時提高企業收益，實現建筑業全產業鏈工業化。

以精益建造促進建筑業綠色發展。相對于傳統的房屋建造模式，以精益建造為基礎的建筑工業化具有綠色環保優勢。標準化的建造過程不僅有利于節約能源資源，還能減少建筑垃圾與環境污染。比如，房屋建造中如果流程設計不合理，工程進度就很難保證，進度滯后的現象時常發生，為了趕上進度就需要加大各方面投入。這其實是一種浪費，也不利于綠色發展。按照持續改善、減少浪費的理念，精益建造能夠進一步消除設計、采購、制造、物流和裝配等環節的浪費情況，更加節能、節水、節材。可見，精益建造的過程也是推動建筑業綠色發展的過程。

以精益建造提升建筑業管理水平和人才素質。精益建造使建筑業信息化程度更高、產業鏈條更長，沒有一套精益管理體系就很難保證建造過程的精益化、建造管理的精細化。因此，構建建筑企業精益管理體系應成為推進建筑工業化的題中應有之義，否則就會導致精益建造的片段化、短期化。同時，精益建造對建筑行業人才尤其是復合型人才的培養提出了更高要求。應從體制機制層面整合高等院校、建筑企業等多方資源，合力培養出不僅具備建筑工程等專業知識而且掌握精益生產知識的復合型人才。（童元明 牛占文）